Незавершенное строительство в бухгалтерском учете

Новые здания и сооружения, а также объекты, находящиеся на стадии реконструкции, требующие модернизации (расширения, достройки, перепланировки и т.д.) – недвижимость, находящаяся на стадии незавершенного строительства.

Объекты, требующие окончания строительно-монтажных работ, нуждаются в финансовых вложениях, влекущих за собой следующие обязательные расходные статьи:

• Платеж за площадь, на которой непосредственно и размещен объект.
• Оплата сопроводительной документации для модернизации.

Инвесторы, участвующие в завершающемся строительстве, действуют согласно контракта по прописанным пунктам, ведущим к завершению роботы. Вкладчики, финансирующие строительство, в то же время являются и застройщиками. Земельная площадь считается собственностью инвесторов-застройщиков.

Вкладчики-застройщики для будущего завершенного строительства создают группу для выполнения всех текущих задач, включающую рабочих, ответственных кадров за приобретение материалов для строительства, технического оборудования.

На бухгалтерском счету 08, говорящем о вложениях без обратной силы, учитываются все затраты, как минимальные, так и капитальные. Текущие траты имеют название – хозяйственные. Эти траты отображаются в дебете бухгалтерского учета.

ОНС – это и есть объект незавершенного строительства. Условия, применимые для сооружения, находящегося на незавершенном этапе:

• Возможная идентификация, как конструкции, так и собственника;
• Сооружение на земельной площади, которая может быть или собственной, или арендованной, или самовольно полученной;
• Незавершенные ремонтные работы, влияющие на эксплуатацию объекта.

• ведение бухгалтерского учета;
• состсавление отчетности;
• подготовка платежного календаря;
• сопровождение при налоговых проверках;
• разработка схем оптимизации оплачиваемых налогов;
• помощь в получении кредита для юр лица;
• помощь в оформлении и получении субсидии;
• оплата НДС и других налогов;
• составление и проверка документации и ее хранение и многое другое.