Бухгалтерское и налоговое сопровождение бизнеса

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Хотите оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка?

Специалисты компании МЦОБ помогут вам в этом!

Кадастровая стоимость земельного участка определяется для расчета уплаты налога в процентном отношении от стоимости данного земельного участка.

Зачастую кадастровая стоимость земельного участка является завышенной по отношению к его рыночной стоимости, соответственно, завышена и налоговая база по земельному налогу, что вполне естественно вызывает желание уменьшить кадастровую стоимость, привести её в соответствие с рыночной стоимостью.

Само оспаривание возможно в двух вариантах:

  • Административный порядок правомерен в течение шести месяцев с момента определения кадастровой стоимости, и заключается в подаче заявления в региональный филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
  • Если же полгода истекли либо кадастровая палата отказала в уменьшении кадастровой стоимости по тем или иным основаниям, то необходимо будет обращаться в соответствующий суд с исковым заявлением о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Ответчиком в данном случае будет являться кадастровая палата. И это уже будет считаться судебным порядком.
К примеру, кадастровая стоимость земельного участка составляет 120 млн. рублей. По Вашему мнению, данная стоимость завышена. На основании экспертизы независимой оценки, результатом которой является заключение о стоимости земельного участка, стоимость определена в 60 млн. рублей. Специалисты компании EFSOL готовят заявление в Росреестр об установлении кадастровой стоимости в размере 60 млн. рублей. При рассмотрении данного заявления Россреестр уменьшает кадастровую стоимость на заявленную сумму, т.е. в 2 раза.

В случае неудовлетворения настоящего заявления, оспаривание возможно в судебном порядке.

Если вы решили оспаривать кадастровую стоимость своего участка в суде и переживаете за результат, наши высококвалифицированные юристы помогут вам.

Основные преимущества, почему стоит обратиться в нашу компанию:

  • У Вас есть возможность снизить кадастровую стоимость на 30 — 40 %, а в некоторых случаях и больше.
  • Вы сэкономите время на подготовку необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.
  • При судебном разрешении вопроса Ваше присутствие не требуется.
  • Большая вероятность положительного результата, что подтверждает наш опыт и практика.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка явно завышена, и вы хотели бы уменьшить размер уплачиваемых налогов, обращайтесь к специалистам компании МЦОБ.

Мы поможем вам сэкономить на расходах по уплате земельного налога!

Заказать услугу Оставьте ваши конакты, и наш менеджер свяжется в Вами в ближайшее время